IMU - Imposta comunale sugli immobili

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{"blocks": {"0b699b2a-ac66-48de-9301-b32e69cf1221": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "ce6b7", "text": " ", "type": "unstyled"}, {"data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "teho", "text": "Tributi \u2013 IMU \u2013 Agevolazione per abitazione principale \u2013 Condizioni \u2013 Residenza anagrafica e dimora abituale del nucleo familiare \u2013 Coniuge residente in altro Comune limitrofo \u2013 Esclusione del beneficio", "type": "unstyled"}, {"data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [{"length": 31, "offset": 33, "style": "BOLD"}, {"length": 82, "offset": 150, "style": "BOLD"}], "key": "dg8hi", "text": "La Cassazione ha affermato che l'esenzione Imu per la prima casa non spetta a entrambi i coniugi anche se vivono in Comuni diversi, sottolineando che il cambio di residenza per esigenze lavorative non giustifica il beneficio fiscale.", "type": "unstyled"}, {"data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [{"length": 112, "offset": 132, "style": "BOLD"}], "key": "3kjmj", "text": "La Cassazione, con la sua ordinanza del del 24 settembre 2020, ha evidenziato che, per quanto riguarda la stessa unit\u00e0 immobiliare, \u00e8 necessario che il possessore e il suo nucleo familiare vi dimorino stabilimente e vi risiedano anagraficamente.\u00a0", "type": "unstyled"}, {"data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [{"length": 18, "offset": 170, "style": "BOLD"}, {"length": 13, "offset": 269, "style": "BOLD"}, {"length": 101, "offset": 307, "style": "BOLD"}], "key": "cnl8g", "text": "Non \u00e8 possibile l'esenzione giustificata da esigenze lavorative anche se gli immobili in cui viene fissata la residenza dei coniugi si trovano in Comuni diversi. Solo la separazione legale permette ai coniugi di fruire del beneficio fiscale. Per poter beneficiare dell'esenzione Imu \u00e8 dunque necessario che l'intero nucleo familiare dimori stabilmente e risieda anagraficamente nella stessa unit\u00e0 immobiliare.", "type": "unstyled"}, {"data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [{"length": 33, "offset": 208, "style": "BOLD"}, {"length": 119, "offset": 259, "style": "BOLD"}], "key": "cu1lm", "text": "In base alla tesi fornita dalla Cassazione, non ha pi\u00e0 rilevanza il fatto che gli immobili utilizzati dai coniugi come prima casa siano ubicati nello stesso Comune o in Comuni differenti, quel che conta \u00e8 il concetto di abitazione principale, costituita dall'unit\u00e0 immobiliare nella quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.", "type": "unstyled"}], "entityMap": {}}}, "0d96490f-93dd-451c-9d19-242becaad015": {"@type": "text"}, "1278f436-9e92-4143-b57e-631627b79c2a": {"@type": "text"}, "65d95d9a-819c-47e3-9fa4-bcbbb4fe9c99": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [{"length": 8, "offset": 0, "style": "BOLD"}], "key": "71ofi", "text": "Conferme", "type": "header-five"}], "entityMap": {}}}, "66c51fdb-6256-49ea-87f1-1d80f3c34b72": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [{"key": 0, "length": 7, "offset": 93}, {"key": 1, "length": 5, "offset": 100}], "inlineStyleRanges": [{"length": 91, "offset": 1, "style": "BOLD"}, {"length": 10, "offset": 93, "style": "BOLD"}], "key": "cqgvj", "text": " La gestione e la riscossione dell'imposta IMU, dall'anno 2021, \u00e8 stata affidata all'azienda SO.RI. spa ", "type": "header-five"}], "entityMap": {"0": {"data": {"url": "https://www.so-ri.it/?act=f&fid=8000"}, "mutability": "MUTABLE", "type": "LINK"}, "1": {"data": {"url": "https://www.so-ri.it/?act=f&fid=8000"}, "mutability": "MUTABLE", "type": "LINK"}}}}, "8ee25110-1c47-494c-98db-e3d22ddb861a": {"@type": "text"}, "a25faf91-f09e-4b46-9654-681a9407adfe": {"@type": "text"}, "bdf19a55-e52e-469e-9bed-0c8e81c2c454": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [{"length": 19, "offset": 0, "style": "BOLD"}, {"length": 27, "offset": 20, "style": "BOLD"}], "key": "4ji9", "text": "CORTE DI CASSAZIONE\nOrdinanza 24 settembre 2020, n. 20130", "type": "header-five"}], "entityMap": {}}}, "d513c858-6d65-419a-aa7c-2dae0a1b1dd6": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [{"length": 12, "offset": 2, "style": "BOLD"}, {"length": 17, "offset": 15, "style": "BOLD"}], "key": "anrnm", "text": " Nuova IMU - Principali novit\u00e0 ", "type": "unstyled"}], "entityMap": {}}}, "d8d67465-e1cb-4121-9119-c76ba166d6da": {"@type": "image", "align": "center", "alt": "", "href": "https://www.riscotel.it/calcoloimu/?comune=B626", "openLinkInNewTab": true, "size": "m", "url": "../../../resolveuid/423ad51d59c24a47bd43a37f20fc3eb0"}, "ec6a2ced-a98a-49e8-af4d-d6425fcef7b7": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [{"length": 56, "offset": 452, "style": "BOLD"}], "key": "fk8gg", "text": "- L\u2019abitazione principale continua ad essere esente ad eccezione degli immobili censiti in categoria A/1, A/8 e A/9.\n- Continua ad operare la riduzione al 50% per gli immobili storici con vincolo diretto, per l\u2019immobile dato in uso gratuito al parente in linea retta e per gli immobili inagibili.\n- Confermata la riduzione del 25% d\u2019imposta per gli immobili locati a canone concordato.\n- Confermata l\u2019esenzione dei terreni per i coltivatori diretti.\n- La scadenza dei versamenti \u00e8 il 16 giugno e 16 dicembre.", "type": "unstyled"}], "entityMap": {}}}, "f23e7ec1-7102-4a11-8828-6a34fd50bbf6": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"data": {}, "depth": 0, "entityRanges": [], "inlineStyleRanges": [], "key": "d63ri", "text": "La nuova IMU \u00e8 stata introdotta con la Legge 160 del 27/12/2019, di seguito le principali novit\u00e0:\n- Abrogazione della TASI, la tassa sui servizi indivisibili, di fatto accorpata alla nuova IMU.\n- Viene introdotta la figura del genitore affidatario (quindi anche per le coppie non coniugate), al posto dell\u2019ex coniuge che torna a pagare l\u2019IMU in assenza di figli minori.\n- Viene eliminata l\u2019equiparazione ad abitazione principale del soggetto A.I.R.E\n- La dichiarazione della NUOVA IMU viene riportata al 30 giugno. La novit\u00e0 principale riguarda gli enti non commerciali che hanno l\u2019obbligo annuale della presentazione della dichiarazione.\n- I cosiddetti beni merce tornano tassabili ai fini IMU. Il legislatore precisa che torneranno esenti dal 1\u00b0 gennaio 2022.\n- Per poter beneficiare della riduzione d\u2019 imposta al 50% degli immobili inagibili deve essere stata redatta da un tecnico abilitato, una relazione che attesti la condizione dell\u2019immobile.\n- La nuova definizione di terreno agricolo che include anche il terreno non coltivato.\n- In sede di prima applicazione dell'imposta, la prima rata da corrispondere \u00e8 pari alla met\u00e0 di quanto versato a titolo di IMU e TASI per l'anno 2019. Il versamento della rata a saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno \u00e8 eseguito, a conguaglio, sulla base delle aliquote risultanti dal prospetto delle aliquote pubblicato nel sito internet del Dipartimento delle finanze del Ministero dell'economia e delle finanze, alla data del 28 ottobre di ciascun anno.", "type": "unstyled"}], "entityMap": {}}}}, "blocks_layout": {"items": ["66c51fdb-6256-49ea-87f1-1d80f3c34b72", "a25faf91-f09e-4b46-9654-681a9407adfe", "1278f436-9e92-4143-b57e-631627b79c2a", "d8d67465-e1cb-4121-9119-c76ba166d6da", "0d96490f-93dd-451c-9d19-242becaad015", "d513c858-6d65-419a-aa7c-2dae0a1b1dd6", "f23e7ec1-7102-4a11-8828-6a34fd50bbf6", "bdf19a55-e52e-469e-9bed-0c8e81c2c454", "0b699b2a-ac66-48de-9301-b32e69cf1221", "65d95d9a-819c-47e3-9fa4-bcbbb4fe9c99", "ec6a2ced-a98a-49e8-af4d-d6425fcef7b7", "8ee25110-1c47-494c-98db-e3d22ddb861a"]}}
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Si applica l'articolo 36, comma 2, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223, convertito, con modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006, n. 248. Sono considerati, tuttavia, non fabbricabili, i terreni posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali di cui all'articolo 1 del decreto legislativo 29 marzo 2004, n. 99, iscritti nella previdenza agricola, comprese le societ\u00e0 agricole di cui all'articolo 1, comma 3, del citato decreto legislativo n. 99 del 2004, sui quali persiste l'utilizzazione agrosilvo-pastorale mediante l'esercizio di attivit\u00e0 dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura e all'allevamento di animali.\n", "type": "unstyled", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [], "entityRanges": [], "data": {}}, {"key": "dfqc4", "text": "Per terreno agricolo si intende il terreno iscritto in catasto, a qualsiasi uso destinato, compreso quello non coltivato. ", "type": "unstyled", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [], "entityRanges": [], "data": {}}], "entityMap": {}}}, "3eee1d80-269b-44ab-bcac-fc80cbbba860": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"key": "1hro6", "text": "Come si paga l'IMU", "type": "header-five", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [{"offset": 0, "length": 18, "style": "BOLD"}], "entityRanges": [], "data": {}}], "entityMap": {}}}, "b2ca072a-c034-4b0a-b1ab-001cc81be43a": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"key": "26pe1", "text": " Il versamento dell\u2019imposta dovuta al Comune e della quota riservata allo Stato deve avvenire, obbligatoriamente, avvalendosi del\u00a0modello F24. Il versamento dell\u2019imposta pu\u00f2 avvenire presso gli istituti bancari e presso gli uffici postali siti nel territorio dello Stato. Il versamento dell\u2019imposta con il modello F24 non prevede l\u2019applicazione di commissioni.\nNon \u00e8 pi\u00f9 prevista, quindi, la possibilit\u00e0 di utilizzare il bollettino postale. ", "type": "unstyled", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [{"offset": 130, "length": 11, "style": "BOLD"}], "entityRanges": [], "data": {}}], "entityMap": {}}}, "62c496dc-79d7-4da2-aa70-05197f9b02cc": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"key": "92tr6", "text": "Base imponibile", "type": "header-five", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [{"offset": 0, "length": 15, "style": "BOLD"}], "entityRanges": [], "data": {}}], "entityMap": {}}}, "c7a21287-cef1-4425-8902-1ad1a4309d5b": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"key": "avplo", "text": " Per i fabbricati iscritti in catasto, il valore \u00e8 costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare delle rendite risultanti in catasto, vigenti al 1\u00b0 gennaio dell'anno di imposizione, rivalutate del 5 per cento i seguenti moltiplicatori:\n- 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10;\n- 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5;\n- 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10 e D/5;\n- 65 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5;\n- 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1 \n\n Per i fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, fino all'anno nel quale i medesimi sono iscritti in catasto con attribuzione di rendita, il valore \u00e8 determinato sulla base delle scritture contabili al lordo delle quote di ammortamento, moltiplicato per i coefficienti stabiliti annualmente con decreto dal Ministero dell\u2019economia e delle finanze.\n", "type": "unstyled", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [], "entityRanges": [], "data": {}}, {"key": "5iqjr", "text": "Per le aree fabbricabili, il valore \u00e8 costituito da quello venale in comune commercio al 1\u00b0 gennaio dell'anno di imposizione, o a far data dall'adozione degli strumenti urbanistici, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilit\u00e0, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche.\nIn caso di utilizzazione edificatoria dell'area, di demolizione di fabbricato, di interventi di recupero, la base imponibile \u00e8 costituita dal valore dell'area, la quale \u00e8 considerata fabbricabile, senza computare il valore del fabbricato in corso d'opera, fino alla data di ultimazione dei lavori di costruzione, ricostruzione o ristrutturazione ovvero, se antecedente, fino alla data in cui il fabbricato costruito, ricostruito o ristrutturato \u00e8 comunque utilizzato.\n", "type": "unstyled", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [], "entityRanges": [], "data": {}}, {"key": "9j3p5", "text": "Per i terreni agricoli, nonch\u00e9 per quelli non coltivati, il valore \u00e8 costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1\u00b0 gennaio dell'anno di imposizione, rivalutato del 25 per cento, un moltiplicatore pari a 135.\nPer i terreni agricoli, nonch\u00e9 per quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola si applica l\u2019esenzione. ", "type": "unstyled", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [], "entityRanges": [], "data": {}}], "entityMap": {}}}, "9fa243ea-fc31-4766-a425-6627b872baf9": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"key": "8tn3u", "text": "Soggetti passivi", "type": "header-five", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [{"offset": 0, "length": 16, "style": "BOLD"}], "entityRanges": [], "data": {}}], "entityMap": {}}}, "7d1dd59d-f454-40b1-97f3-9150f5df42ed": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"key": "7jii5", "text": " I soggetti passivi dell'imposta sono i possessori di immobili, intendendosi per tali il proprietario ovvero il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi. E' soggetto passivo dell'imposta il genitore assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altres\u00ec il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dei figli. Nel caso di concessione di aree demaniali, il soggetto passivo \u00e8 il concessionario. Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, il soggetto passivo \u00e8 il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.\nIn presenza di pi\u00f9 soggetti passivi con riferimento ad un medesimo immobile, ognuno \u00e8 titolare di un'autonoma obbligazione tributaria e nell'applicazione dell'imposta si tiene conto degli elementi soggettivi ed oggettivi riferiti ad ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione delle esenzioni o agevolazioni.\n", "type": "unstyled", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [], "entityRanges": [], "data": {}}, {"key": "15juo", "text": "Per i beni immobili sui quali sono costituiti diritti di godimento a tempo parziale, di cui all'articolo 69, comma 1, lettera a), del codice del consumo, di cui al decreto legislativo 6 settembre 2005, n. 206, il versamento dell'imposta \u00e8 effettuato da chi amministra il bene.\n", "type": "unstyled", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [], "entityRanges": [], "data": {}}, {"key": "305aq", "text": "Per le parti comuni dell'edificio indicate nell'articolo 1117, numero 2), del codice civile, che sono accatastate in via autonoma, come bene comune censibile, nel caso in cui venga costituito il condominio, il versamento dell'imposta deve essere effettuato dall'amministratore del condominio per conto di tutti i condomini.\n", "type": "unstyled", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [], "entityRanges": [], "data": {}}, {"key": "flaqf", "text": "Per gli immobili compresi nel fallimento o nella liquidazione coatta amministrativa, il curatore o il commissario liquidatore sono tenuti al versamento della tassa dovuta per il periodo di durata dell'intera procedura concorsuale entro il termine di tre mesi dalla data del decreto di trasferimento degli immobili. ", "type": "unstyled", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [], "entityRanges": [], "data": {}}], "entityMap": {}}}, "dd56eaf1-4b1a-4378-9c9f-8b50757b2ba6": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"key": "6deo9", "text": "Quando si paga l'IMU", "type": "header-five", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [{"offset": 0, "length": 20, "style": "BOLD"}], "entityRanges": [], "data": {}}], "entityMap": {}}}, "b15ad4ef-4c87-4bc4-9ff8-8acc90e701f4": {"@type": "text", "text": {"blocks": [{"key": "1b63l", "text": " L\u2019imposta annua si versa in due rate di ammontare pari al 50% dell\u2019imposta annua dovuta. La prima rata va versata entro il\u00a016 giugno, la seconda rata va versata entro il\u00a016 dicembre.\nResta in ogni caso nelle facolt\u00e0 del contribuente provvedere al versamento dell\u2019imposta complessivamente dovuta in unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 16 giugno.\nChi non ha provveduto a versare l\u2019imposta entro le scadenze previste, pu\u00f2 regolarizzare la propria posizione avvalendosi del cosiddetto \u201cravvedimento operoso. ", "type": "unstyled", "depth": 0, "inlineStyleRanges": [{"offset": 124, "length": 9, "style": "BOLD"}, {"offset": 171, "length": 11, "style": "BOLD"}], "entityRanges": [], "data": {}}], "entityMap": {}}}}, "blocks_layout": {"items": ["0b53cfe7-0969-445c-a88c-39b1ac052260", "3a276afa-d360-4f3d-bfe9-15ab196476dd", "402bd2f0-a30b-46c9-996b-13edada9fcc8", "d4aa54bd-0b00-41bf-92e1-e3169dfdd30e", "3eee1d80-269b-44ab-bcac-fc80cbbba860", "b2ca072a-c034-4b0a-b1ab-001cc81be43a", "62c496dc-79d7-4da2-aa70-05197f9b02cc", "c7a21287-cef1-4425-8902-1ad1a4309d5b", "9fa243ea-fc31-4766-a425-6627b872baf9", "7d1dd59d-f454-40b1-97f3-9150f5df42ed", "dd56eaf1-4b1a-4378-9c9f-8b50757b2ba6", "b15ad4ef-4c87-4bc4-9ff8-8acc90e701f4"]}}
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